时间:2014-01-26 18:39 - 已阅:[]次
据外媒体报道,迪拜投资上万亿美元的建筑热潮降温。
一束腾空而起的焰火标志着耗资10亿美元兴建的阿特兰蒂斯酒店的盛大开业仪式达到了高潮。红色和白色的焰火照亮了无数高大的起重机。在十年来的建筑热潮中,这种设备已经成为迪拜这个流光溢彩的海湾城市中一道不变的风景。然而,迪拜和阿联酋其他地方这种狂热的发展步伐正在陷入停顿,而上月底像阿特兰蒂斯酒店开业这种顶级的奢华场面可能很快也将成为过眼云烟。
随着开发商将工程搁置、解雇工人并缩小几项引人注目的投资工程的规模,全球金融危机已让建筑业陷入停顿。尽管迪拜的经济并非依赖石油财富,但它努力成为海湾地区的服务业中心的战略意味着,它感受到的石油价格下跌的影响很可能比它的姐妹城市阿布扎比要严重。拥有全球10%的石油储备以及大量主权财富基金缓解了阿布扎比受到的影响。
最近几周,全球信贷危机和投资者的疑虑导致房地产价格下跌,而迪拜的股市更是直线下跌。
自夏季以来,迪拜金融市场的市值损失了将近70%。引领这一下跌的正是房地产公司。自1月份以来,艾马尔地产公司(世界最高建筑“迪拜塔”的建造者)在迪拜股市中的市值已经缩减了75%。包括建筑业在内的房地产业在迪拜经济中的比重达到30%。自2007年1月以来,迪拜的公寓楼和别墅价格平均增长了一倍。但是现在,据像让一皮埃尔・塞达加提这样的房地产代理商说,一些房地产价格最多已经下跌了50%。在这次危机到来前,“迪拜塔”的公寓价格每套平均在170万美元左右。
资料配图:迪拜塔
经营一家房地产网站和博客的保罗・艾伦说:“房地产市场已经陷入停顿。”他上个月对100多位房地产代理商进行了调查,结果显示,有一半的代理商说过去一个月内他们没有卖出一套房子。
阿联酋两家最大的抵押贷款公司上周实行了国有化。这被视为危机发生以来阿联酋采取的第一次救助行动。为了应对这次危机,迪拜成立了一个紧急金融顾问委员会。这个委员会的目标之一就是加强对未来的项目的管理,这意味着某些项目将被搁置,某些项目将被彻底取消。随后就是解雇雇员。过去一个月中,塔米尔公司、达马克控股公司和奥姆尼亚特公司等几家资产达数十亿美元的房地产开发公司宣布,它们将裁员数百人,主要原因是“人员过剩”。