美国三成小业主“房不抵贷”
时间:2014-01-26 18:39 - 已阅:[]次
[摘要] 美国住房评估网站Zillow.com发布报告说,在最近5年内购买房产的美国人中,大约三分之一购房者的抵押贷款负债已超过其房产价值。 这家评估网站已为美国超过8000万处房产做过估价。彭
美国住房评估网站Zillow.com发布报告说,在最近5年内购买房产的美国人中,大约三分之一购房者的抵押贷款负债已超过其房产价值。
这家评估网站已为美国超过8000万处房产做过估价。彭博社8月12日援引网站报告内容说,今年第二季度,美国住房价格比去年同期下跌9.9%,导致最近5年内购房者中约29%的人房产净值为负。
报告显示,在2006年房价达最高点时购房的人群中,房产净值为负者的比例更高,达到45%。
报告说,持续下跌的房价导致房主难以将房产转手赢利。在去年售出的房产中,大约四分之一属亏本出售。
Zillow公司负责数据和分析业务的副总裁斯坦・汉弗莱斯说,亏本出售房产导致美国抵押品赎回权丧失率增高,因为一些卖房者无法承担亏本交易带来的损失,最终只能将其他房产交还贷款银行以抵消损失。