时间:2014-01-26 18:39 - 已阅:[]次
面对近期楼市表现急转直下,英国最大的机构投资者正悄悄谈论计划,直接向建筑业界提供资金,以免他们加入供股集资潮,打击股价进一步下滑。
近日数据显示一些英国楼市有所复苏,且未有房产被迫出售的迹象。但随着越来越多的房产未售出,且整体房价差值接近历史低位,在英国央行权衡通膨压力以及经济放慢之际,房价下滑仍将成为央行关切的一个问题。
瑞士银行(UBS)的银行家已经拟定可能计划,对应包括Taylor Wimpey和Barret Developments等发展商的主要股东的大规模配股。这次救市计划是建筑商的投资者通过财务顾问,要求它们放弃任何供股计划后作出。
UBS通常只为Taylor Wimpey和Barratt提供顾问服务,该行建议通过配股的计划向Standard Life、Scottish Widows、劳合和M&G等大型金融机构集资,以获取资金支持因楼市滑落而周转出现问题的住宅建筑商。
投资者近期忧虑楼市在银行收紧信贷打击下一落千丈,令建筑业股价在过去三个月大跌近2/3;期间Talor Wimpey、Barratt、Redrow和Persimmon等股价跌逾四成。
尽管英国政府希望对房价问题采取积极的措施,但是英国皇家特许测量师协会(RICS)发言人Ian Perry对楼市前景仍表悲观,市场需求正处于低潮,在流动资金不足的前提下,衰退还将持续恶化。同时,投资者对楼市的悲观态度,大幅缩减了对楼市的投资,并将进一步推低楼市的交投,加大了楼市回暖的难度。
对于未来英国房价的走势,英国智库Capital Economics房地产经济学家Ed Stansfield接受采访时表示,“英国房地产市场长期繁荣的景象已经结束了。”预计到2009年底,英国房价将比2007年的峰值降低20%。